Lyon attire depuis des années les investisseurs à la recherche d’une ville dynamique, culturellement riche et économiquement solide. Avec plus de 522 000 habitants dans la ville et plus de 1,4 million dans la métropole, la capitale des Gaules continue de gagner en influence. Entre rénovation urbaine, nouveaux projets, croissance démographique et essor du quartier d’affaires, Lyon fait partie des métropoles les plus stratégiques pour un achat immobilier en 2026.
Pour accompagner cette montée en puissance, les professionnels du secteur jouent un rôle essentiel. Parmi eux, l’agence Novéo Immo Lyon, installée au 139 avenue Félix Faure dans le 3e arrondissement, fait partie des spécialistes capables d’éclairer les investisseurs sur les meilleurs secteurs où acheter un appartement neuf en ville. Leur expertise couvre l’ensemble de Lyon et de sa couronne, avec un accompagnement personnalisé et des offres au prix direct promoteur.
Alors, quels seront les quartiers les plus prometteurs pour investir en 2026 ? Voici le tour d’horizon des zones à suivre de très près.
Part-Dieu, le poumon économique qui ne cesse d’évoluer
Le quartier de la Part-Dieu continue sa métamorphose et s’impose comme l’un des secteurs les plus stratégiques pour un investissement immobilier. Avec son pôle d’échanges multimodal, sa gare en pleine expansion, ses immeubles tertiaires et son grand centre commercial rénové, la Part-Dieu attire de plus en plus de salariés, d’entreprises et de nouveaux habitants.
Investir ici, c’est miser sur un secteur où la demande est en constante augmentation. Les programmes neufs y sont très recherchés car ils offrent un niveau de confort en phase avec les attentes actuelles. Proximité des transports, accès rapide aux universités, dynamisme professionnel, services à proximité, le quartier coche toutes les cases. Pour un investisseur, c’est l’assurance d’un bien attractif et facilement louable.
Confluence, la vitrine moderne d’une ville tournée vers l’avenir
Située à la pointe sud de la Presqu’île, la Confluence est l’exemple parfait de la renaissance urbaine. Ancienne friche industrielle devenue quartier modèle basé sur le développement durable, l’innovation architecturale et la mixité, Confluence attire aujourd’hui une population jeune, active et sensible au confort des résidences récentes.
Les appartements neufs y affichent des prestations modernes, des vues imprenables et une proximité immédiate avec les commerces, les musées, la Saône et les espaces verts. En 2026, la poursuite de la seconde phase d’aménagement renforcera encore la valeur de ce secteur qui figure déjà parmi les plus attractifs de la métropole pour un investissement patrimonial.
Gerland, un quartier qui monte grâce à une transformation en profondeur
Longtemps perçu comme un secteur industriel, Gerland connaît depuis plusieurs années une transformation spectaculaire. Entre laboratoires de recherche, pôles universitaires, sièges d’entreprises, nouveaux logements et rénovation de larges parties du quartier, Gerland attire de nouveaux habitants séduits par son accessibilité, ses espaces verts et son ambiance de village urbain.
Pour les investisseurs, le rapport qualité prix reste intéressant comparé aux quartiers centraux. Les projets neufs y sont nombreux, accessibles et adaptés à une clientèle variée comme les étudiants, les jeunes actifs ou les familles. Les perspectives de valorisation sont solides, ce qui fait de Gerland un excellent choix en 2026.
Monplaisir, un secteur familial et recherché
Quartier historique et culturel, Monplaisir séduit par son charme, sa rue commerçante, son ambiance conviviale et son lien patrimonial fort avec l’Institut Lumière. Très bien desservi, proche des universités et apprécié pour sa qualité de vie, Monplaisir attire une population stable et familiale.
Les appartements neufs y sont recherchés mais peu nombreux, ce qui renforce la valeur des biens disponibles. C’est un secteur idéal pour un investissement pérenne, notamment pour ceux qui recherchent une combinaison entre patrimoine, tranquillité et forte demande locative.
Le centre ville, rare et prisé
Investir dans l’hyper centre de Lyon reste possible en 2026, même si les programmes neufs sont rares. La demande y est supérieure à l’offre, ce qui garantit une forte valorisation des biens sur le long terme. Que ce soit dans le Vieux Lyon, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, sur la Presqu’île ou dans les pentes de la Croix Rousse, investir dans le centre reste un choix haut de gamme mais sûr.
Un accompagnement expert pour sécuriser son investissement
Investir à Lyon nécessite une vision claire du marché, de ses tendances et de ses opportunités. L’agence Novéo Immo Lyon se distingue grâce à son accompagnement sur mesure, ses conseils objectifs et sa capacité à comparer les offres de l’ensemble des promoteurs. Leur équipe d’experts analyse pour chaque investisseur les projets les mieux adaptés à son budget et à ses critères, tout en garantissant une transparence totale grâce à l’absence de frais d’agence.
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